Brasil en época de transición.
El
desarrollo del mercado financiero, el crecimiento en el mercado de crédito y
cambios internos de leyes en el mercado inmobiliario han abierto las puertas
para agilizar las inversiones.
Los
principales inversionistas que han puesto su radar en Brasil en los últimos
meses son provenientes de España, Portugal, Estados Unidos, Francia, Italia,
Jamaica, Sudáfrica e Irlanda, su principal concentración es en centros
comerciales y el segmento de hoteles.
Es
destacable que los inversores españoles y portugueses son los principales
líderes en el segmento —de
hoteles resorts—
mayormente en la región Noreste, como claro está se debe señalar también la
presencia de capital Italiano y el Escandinavo que sin duda forman parte esencialísima.
El
interés igualmente se está despertando en áreas de segunda vivienda; Brasil
dispone actualmente de la más grande y diversa economía en América del Sur, —supera los doscientos un mil, millones de
habitantes— el PIB per cápita
es muy buen indicador en la calidad de vida, la última tasa de variación anual
del IPC —Índice de Precios al Consumo— publicada en el mes de Enero 2015 fue de 7,1%,
nueve décimas superior a diciembre 2014. (Es de todos muy conocido que Brasil
enfrenta
una severa crisis de agua la peor desde 1906, se informó que Sabesp invertirá R$
6 mil millones de Reales en los próximos años —en la reforma de la red de
abastecimiento— con apoyo del Banco Mundial y Japón).
En
lo más reciente —Brasil— espera para el próximo mes de Abril en el —Gran Hyatt— un gran evento inmobiliario con publico altamente
calificado de los mercados nacionales e internacionales, como Alexandros
Washburn, Jefe del Departamento de Urbanismo de Nueva York, Michael Bloomberg,
en la gestión del diseño y Soleiman Dias, director de Chadwick Internacional, se
confirmó la presencia de Allan James Paiotti, CEO de GuardeAqui; Alessandro
Poli Veronezi, presidente del Consejo de Administración de Compras en General
Brasil SA; Alexandre Machado, inmobiliaria gestor de fondos de Credit Suisse
Hedging-Griffo; André Esteves, CEO de BTG Pactual; Celina Antunes, consejero
delegado de Cushman & Wakefield; Fabio Maceira, director general en Brasil
Jones Lang LaSalle; Jaime Lerner Jaime Lerner Associates Architects; José
Auriemo Neto, presidente del Consejo de Administración de JHSF Participações
SA; José Paim de Andrade, consejero delegado de MaxCasa; Mauro Dias, presidente
de GLP Brasil; Renato Rique, CEO de Aliansce; Walter LM Cardoso, presidente de
CB Richard Ellis; y Walter Torre Jr., CEO de WTorre, entre otros.
Claudo
Bernardes, —presidente de
Secovi-SP— menciona que este
evento llega en un momento importante para los empresarios del sector,
considerada la economía brasileña actual, las perspectivas para el mercado de
la vivienda. Trazando nuevos tiempos y nuevos modelos de desarrollo urbano,
serán la tónica del mercado en los próximos años, y sus operadores deben estar
preparados para este nuevo escenario.
De
acuerdo con el índice FIPE-ZAP, que
es referencia en este país una de las ciudades que vivió el mayor ascenso en el
valor de los inmuebles entre 2008 y 2014 fue Río de Janeiro, un inmueble en venta incrementó 246,2% y en renta
un 138,1%.
La
propiedad siempre será —moneda
fuerte— incluso en momentos bajos; la industria Brasileña
crece y está tomando fuerza para reconstruir; prevén posibilidades sumamente positivas.
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