Ana Cristina DG

En el mundo inmobiliario todo es posible, sin embargo podemos analizar diversos factores que pueden hacernos el proceso más práctico.  Marketing olfativo.- Uno de los factores que benefician la venta aun cuando ´no se puede ver´ —y que por el contrario— ´si se puede oler´ se le denomina marketing olfativo; en una vivienda habitada es un aspecto para poner demasiada atención. Hay quien pensaría que hornear pasteles a la hora de recibir a un posible prospecto tendría aspectos positivos, sin embargo un estudio realizado por Washington State University, ha demostrado que olores complejos o compuestos, como alimentos al horno pueden distraer al visitante, sin embargo olores sencillos como por ejemplo un natural olor a naranja, lima o té verde puede beneficiar la armonía de los visitantes. Sin embargo es preferible programar la cita en tiempo que no se esté cocinando, horas antes se puede procurar ventilar la casa, el aire fresco, puro y limpio crea un efecto súper positivo, si

La inversión inmobiliaria sin duda es y seguirá siendo una de las mejores fórmulas ‘de seguridad patrimonial’; invertir de forma correcta a través del tiempo y gracias a las rentas percibidas en unos cuantos años duplicará nuestra inversión. EL INTERES COMPUESTO ‘Dinero llama dinero’, cuando se permite que más dinero se acumule con interés compuesto en un largo periodo de tiempo, se incrementara nuestro capital más de lo que podemos imaginar. Existe en la economía tradicional una regla denominada ‘regla del 72’, que nos permite determinar y conocer cuánto tiempo tardara nuestra inversión en duplicarse. Es muy simple y facilísima de utilizar simplemente divida el numero 72 por la tasa de interés ‘proyectada o percibida’ y obtendrá como resultado el número de años que su inversión tardara en duplicarse; así de sencillo y así de fácil. Por ejemplo, si percibe un interés del 9%, divida 72 entre 9 y obtendrá como resultado 8, en resumen 8 años será el tiempo que su inve

E l esmero de grupo de firmas de reconocidos arquitectos e interioristas está dando forma a un nuevo concepto de vida en nuestra ciudad. La pregunta es:  ¿qué precio alcanzara en un par de años el departamento más caro de Monterrey?. En zonas privilegiadas como el caso de San Pedro, —el suelo vale oro— y más aún cuando se puede dar lugar a un desarrollo de calidad que permitirá unirse a la vida diaria de los residentes, dando lugar a los valores que tanto importan, como ofrecer cena esplendida para los amigos, disfrutar de espacios de ensueño con la familia claramente decorados  de forma sutil con muebles italianos que tanto fascinan y que solo se pueden comparar con las magníficas vistas apreciadas desde las terrazas, que en días soleados reflejan de manera elegante los primeros y esplendidos rayos del sol dando paz y tranquilidad. M ás aún y con un múltiple juego de bondadosas amenidades para muchísimas personas todavía existe una diferencia clarísima de conceptualizar

E l desarrollo del mercado financiero, el crecimiento en el mercado de crédito y cambios internos de leyes en el mercado inmobiliario han abierto las puertas para agilizar las inversiones. Los principales inversionistas que han puesto su radar en Brasil en los últimos meses son provenientes de España, Portugal, Estados Unidos, Francia, Italia, Jamaica, Sudáfrica e Irlanda, su principal concentración es en centros comerciales y el segmento de hoteles. Es destacable que los inversores españoles y portugueses son los principales líderes en el segmento — de hoteles resorts — mayormente en la región Noreste, como claro está se debe señalar también la presencia de capital Italiano y el Escandinavo que sin duda forman parte esencialísima. E l interés igualmente se está despertando en áreas de segunda vivienda; Brasil dispone actualmente de la más grande y diversa economía en América del Sur, — supera los doscientos un mil, millones de habitantes — el PIB per cápita es muy buen in

E l Distrito de Columbia es sin duda un maravilloso y diplomático lugar que posee verdaderos encantos, gracias a su estilo y gusto selectivo del buen vivir. El nivel político la recrea como una de las ciudades más relevantes en el sector de lujo, beneficiando sectores inmobiliarios de este segmento, mismos que han incrementado significativamente. A nalizando comparativas en 2014 se realizaron 12.788 transacciones en el segmento de lujo en cantidad superior a $600.000 dólares por operación ($8.7 mdp. c/u.) — frente — a 7.511 operaciones realizadas en el año 2000, lo que nos permite ver claramente un incremento del 70% de crecimiento en el mercado de alta gama, según lo informado por su Estado, relativo a datos de transacciones y valor. El segmento de lujo — en 2014 — sufrió una disminución en ventas cerca del 20%, relativo al periodo de 2013 — donde se reportaron 15.798 transacciones superiores a los $8.7 mdp. Relativo al precio general promedio de viviendas en esta zona, osc

U n alto porcentaje de regiomontanos son propietarios de una casa de verano, rancho o ‘quinta’ como regularmente le llamamos, la compra de este tipo de propiedades se realiza con el objetivo de disfrutar en familia, pero muy a menudo los planes cambian y con ello surge la idea de generar una estrategia  adecuada para que el bien ‘salga a la venta’. Se dice que el verano es la época ideal, en esta columna compartiré consejos simples que impulsaran a que la propiedad se desplace con mayor facilidad. Es importante preparar la quinta como la mejor “home staging’ (puesta en escena), seguro se conseguirá incrementar el interés de compradores y disfrutar el proceso. Es importante recordar: ¿que fue lo que nos motivo a nosotros en un tiempo atrás a realizar la compra? ahora es jugar el papel inverso, el objetivo es recrear la misma sensación para trasmitirla a los posibles y futuros compradores. En este artículo nos enfocaremos exclusivamente a recomendar estrategias relativas a la ‘p