Ana Cristina DG

M iami es una de las ciudades más seductoras y atractivas del  mundo, su nueva generación urbana esta marcando innovación con un estilo de vida progresivo. Este maravilloso lugar ofrece una proyección orientada al futuro con inteligencia y exclusividad. C uando se habla de una ciudad inteligente y de calidad de vida inmejorable se tiene que hablar de Miami. Se requiere gran dedicación de tiempo y espacio para conocer los encantos que este hermoso lugar nos ofrece, en esta columna nos enfocaremos a conocer a grosso modo los montos de inversión que podemos encontrar. Uno de ellos es Brikellhouse es un concepto único, cosmopolita y sofisticado,  en su desarrollo impresionante arquitectura e interiores participaron prestigiosas firmas logrando un toque de lujo e innovación, los precios de los pent-house oscilan entre los 2.9 y 8.9 millones de dólares aproximadamente. Aria es otro complejo exclusivo  que se encuentra por estrenar,  proyectado en categoría especial de alta

H oy en día tenemos un Monterrey renovado, estamos observando importantes  proyectos e inversiones inmobiliarias que convertirán a nuestra ciudad en una gran metrópoli digna de ser reconocida en diversos ámbitos y mercados. Estos cambios nos auguran buen futuro y con este crecimiento movilidad, varias familias regiomontanas que ya han pagado en su totalidad su primer propiedad desean realizar la adquisición de un segundo inmueble para  mejorar  la ubicación de zona, la vialidad, el tamaño y el diseño de los espacios, etc., podríamos decir que es el paso o el tiempo idóneo para adquirir la  casa de sus sueños. Una gran parte de las familias realizan la venta de su primer inmueble para amortizar la nueva compra;  en múltiples ocasiones el desplazamiento su propiedad no resulta tan ágil como se hubiese proyectado por cuestiones de mercado o diversas estrategias fallidas o mal aplicadas pero por ningún motivo se deben desmotivar o desanimar al contrario para todo existe una solución.

"Enfoques que puede haber en una   negociación : ·          Pierdo-gana ·          Pierdo-pierde ·          Gano-pierde ·          Gano-gana El primer término se refiere a la percepción de la propia persona del estado de la negociación para ella misma y el segundo término para la percepción de la propia persona del estado de la negociación de otra persona (adversario o contra-parte). Estos estados significarían: (Él) Gana: La otra persona obtiene acuerdos por encima de sus objetivos mínimos. (Él) Pierde: La otra persona obtiene acuerdos por debajo de sus objetivos mínimos. (Yo) Gano: Obtengo acuerdos por encima de mis objetivos mínimos. (Yo) Pierdo: Obtengo acuerdos por debajo de mis objetivos mínimos. El enfoque Gano-gana es el más honesto , ya que su intención sería que ambas partes saliesen beneficiadas en dicha negociación."

Las confrontaciones directas son aceptables en sociedades individualistas como la cultura norteamericana o la inglesa, pero pueden ser ofensivas en sociedades colectivistas como la cultura china, en donde la cooperación es parte importante de la interacción social. El estatus social es importante en sociedades jerárquicas como la japonesa, pero todos son considerados más o menos iguales en sociedades como la holandesa o la italiana.  A la hora de negociar China es importante estar consientes de que existen ciertas diferencias culturales que no debemos dejar pasar.  Estando abiertos a una nueva perspectiva y a un estilo diferente para hacer negocios al que estamos acostumbrados comenzaremos con el pie derecho .  Se debe ser muy puntual para empezar con buen pie las relaciones con China. Como siempre en estos casos, lo mejor es llegar con una cierta antelación, siempre es mejor llegar un poco antes que un poco después, dejando de lado la costumbre de iniciar los eventos más tarde de

Una negociación "coherente" en esta área se produce cuando el negociador puede obtener todos o la mayoría de los resultados que su parte desea, pero sin conducir a la parte contraria a interrumpir permanentemente las negociaciones. La negociación tradicional se denomina en ocasiones   ganar-perder   debido al estilo de dureza de los negociadores (también conocidos como lobos de mar) que persiguen conseguir tanto como puedan para su parte. En los años 70, los practicantes y los investigadores comenzaron a desarrollar el enfoque de   Ganar-Ganar   en la negociación de forma que las dos partes quedaran satisfechas al haber obtenido beneficios. 

INTRODUCCIÓN  El mundo inmobiliario hoy en día es un mundo competente y de transformaciones imprevisibles.  Por eso se debe estar a la altura y llevar un ritmo adecuado a la evolución de los cambios; eso te asegurará una carrera inmobiliaria y una visión empresarial exitosa.  Este libro está dirigido especialmente a personas que quieran iniciar en el sector inmobiliario y a profesionales inmobiliarios ya experimentados que deseen reforzar y ampliar sus conocimientos; no obstante, también puede ser de gran utilidad para todas las personas que deseen tener una visión generalizada y un conocimiento amplificado del sector inmobiliario.  Al adentrarnos y desempeñar las funciones del sector inmobiliario es necesario contar con noción y conocimiento sobre el ámbito, debido a que durante el proceso interactúan diversas actividades que debemos ir resolviendo con precisión.  El objetivo principal de un corredor, agente, empresa y/o asesor inmobiliari